Chuyển biến thị trường bất động sản Căn hộ tân phú đầu năm

Chuyển biến thị trường bất động sản  căn hộ tân phú đầu năm

Với hàng loạt giao dịch thành công vào quý I/2014 thị trường bất động sản đang ngày càng nóng lên với nhu cầu của khách hàng về nhà có diện tích nhỏ và các loại căn hộ giá rẻ dưới 20tr/m2.

Theo báo cáo mới nhất về thị trường nhà đất của bộ xây dựng, hai tháng đầu năm cả hai sàn giao dịch Hà nội và thành phố Hồ Chí Minh đều có những chuyển biến rõ rệt, số lượng giao dịch lớn và mức độ tiêu thụ bất động sản thành công tăng.

Mức giao dịch tăng gấp đôi.

Cùng kì 2013 mức giao dịch bất động sản chỉ vào khoảng chưa tới 600 giao dịch thì tới cùng kì năm nay con số giao dịch đã tăng lên mức đáng kinh ngạc khoảng 1290 giao dịch gấp đôi so với năm ngoái mà chủ yếu là các dự án xã hội về nhà ở hay các dự án gần trung tâm thương mại có vị trí đẹp đã hoàn thiện hoặc đang bàn giao.

Chi tiết là trong tháng đầu năm và tháng hai các giao dịch ở mức khá, nhà thương mại có 470 giao dịch trong khi dự án nhà ở xã hội có doanh thu khoảng 820 căn. Các dự án nhà có diện tích nhỏ ở tầng thấp có giá mềm khoảng 25-27tr/m2 có lượng giao dịch cao như dự án Ao Sào – Hoàng Mai trong hai tháng đầu năm bán được 120 căn.

Các dự án nhà ở thương mại xa trung tâm có giá thấp nhưng đảm bảo tiến độ thi công sắp đưa vào bàn giao cũng được nhiều người quan tâm như KDT Tân Tây Đô (Hoài Đức) giá chỉ khoảng 13-16tr/m2 cũng có lượng giao dịch khả quan : 100 căn/2 tháng thêm vào đó các dự án chung cư nằm trong vị trí giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng đầy đủ cũng gặt hái được khá nhiều thành công như Chung cư Lê Văn Thiêm có được 60 giao dịch.

Các số liệu trên cho thấy thị trường nhà đất Hà Nội có những động thái tích cực, số lượng giao dịch cao, bao gồm các giao dịch từ các dự án cũ góp phần giảm số lượng bất độn sản tồn kho, giải quyết rất nhiều khó khăn cho doanh nghiệp. Giá cả đã ổn định dần có tác động không nhỏ tới khách hàng.

Giao dịch căn hộ giá 13-21tr/m2 tăng mạnh

Tại các sàn giao dịch tp Hồ Chí Minh, tình hình thị trường có nhiều tiến triển đáng kỳ vọng ngay từ đầu năm với số lượng thống kê lên tới con số 1000 giao dịch (tương đương 2013 cùng kỳ)

Theo bộ trưởng bộ xây dựng nhờ có những giải pháp tháo gỡ khó khăn đồng bộ cho các hoạt động sản xuất kinh doanh kèm theo hỗ trợ thị trường giải quyết các vấn đề nợ xấu trong năm 2013 đã bước đầu phát huy tác dụng kiềm chế lạm phát, lãi xuất tín dụng xuống thấp, nền kinh tế vĩ mô ổn định tạo điều kiện cho các sàn giao dịch bất động sản chuyển biến tích cực.

Các dự án có tiến độ thi công nhanh, giá trong khoảng 13-21tr/m2 với diện tích vừa và nhỏ trong các khu dự án như căn hộ dream house, căn hộ tân phú, căn hộ bình tân… được nhiều người quan tâm tìm mua dẫn tới số lượng giao dịch thành công nhiều.

Đất nền nhà phố tại các khu vực ngoại thành như quận Thủ đức, quận 8-9, quận tân phú, bình tân và một số tỉnh giáp Sài gòn cũng được rất nhiều người để mắt tới  được rao bán rẻ hơn 20-50% các quận trung tâm.

Đặc biệt các dự án căn hộ giá rẻ như căn hộ Dream House, căn hộ Tân Phú với vị trí giao thông thuận lợi ở gần trường học bệnh viện, các khu trung tâm thương mại, các khu vui chơi giải trí sầm uất mà có mức giá không quá cao cũng được giao dịch tích cực.

apartment for rent in hcm