Phân nhỏ căn hộ giá rẻ cứu BĐS

Chia nhỏ căn hộ cứu BĐS

Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, các  c can ho o lien hia chỉ áp dụng đối với các dự án đã được xây dựng nhưng bị “xỉn”.
Bộ Xây dựng đã đề xuất cơ chế để xem xét lại các dự án bất động sản, phân loại chi tiết, do đó cho phép các nhà đầu tư chuyển đổi mục đích của dự án. Theo đó, đối với dự án đã được hoàn thành nhưng là “E”, nếu yêu cầu các doanh nghiệp, Bộ Xây dựng cho phép chia nhỏ căn hộ để giải phóng hàng tồn kho của công ty.

Tuy nhiên, đại diện của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, Nguyễn Văn Hải cho biết, các căn hộ chia vào dự án là “E” phải coi xét từng điều kiện cụ thể. Các căn hộ chia sẽ làm cho sự gia tăng dân số, mang về những vấn đề cơ sở hạ tầng kỹ thuật và tầng lớp, … Điều này cũng ảnh hưởng đến các dự án sẽ được khai triển một lần nữa để điều chỉnh. Bộ cũng sẽ đề xuất với thành phố nếu dự án ăn nhập muốn điều chỉnh.



Dừng dự án, chia nhỏ căn hộ để cứu bất động sản
Xây dựng hoàn thành nhưng hàng không bán được đã gây ra nhiều doanh nghiệp bất động sản rơi vào khó khăn.
Trước khi đề xuất “táo bạo” của Bộ Xây dựng, nhiều doanh nghiệp vẫn còn nhiều lo lắng. Theo ông Nguyễn Ngọc Thành, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Hải Phòng, không có quy định cho phép các nhà đầu tư tạm bợ chuyển mục đích sử dụng. Những gì các quy trình, điều chỉnh đến chừng độ nào nên được rất rõ ràng và sáng tỏ của việc khai triển có thể rất khó khăn. Chiếm hoài vốn cho 20% – 50% giá nhà. Bên cạnh đó chi phí đền bù phóng thích mặt bằng, thuế sử dụng đất ở mức cao, ảnh hưởng đến giá thành sản phẩm.

Căn hộ an gia riverside

Đoàn Châu Phong, đại diện Vinaconex cho rằng, cần có biện pháp để cân bằng cung cầu, nguồn cung hạn chế của xã hội nếu làm điều này sẽ loại bỏ các thị trường bất động sản lớn. Nhà ở xã hội Bridges đích thực lớn nhưng không thể đủ khả năng và do đó cần phải có một cơ chế cho những người có nhu cầu thực thụ là một thế chấp theo quy định của quốc gia. Bản thân nhà băng cũng cần phải tin cậy những người vay tiền.

Theo ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ Tín dụng – nhà băng nhà nước, cơ quan này cam kết dành quỹ nếu thực sự có ý định cho việc mua và bán nhà ở để thúc đẩy thị trường.

Xem thêm : Những bất động sản tăng giá nhờ mở đường .